Guía de zonas · Dubái
Al Thanyah First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Thanyah First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Thanyah First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 80.020 AED (218 contratos); apartamento de 1 dorm. 70.000 AED (82 contratos); villa de 3 dorm. 85.000 AED (28 contratos); villa de 2 dorm. 71.000 AED (24 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 63.000 AED – 72.000 AED | 82 | Nuevos 71.000 AED · Renovaciones 70.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 80.020 AED≈ 6668 AED al mes | 76.230 AED – 92.250 AED | 218 | Nuevos 95.000 AED · Renovaciones 79.800 AED |
| villa de 1 dorm. | 40.000 AED≈ 3333 AED al mes | 36.000 AED – 43.650 AED | 12 | — |
| villa de 2 dorm. | 71.000 AED≈ 5917 AED al mes | 70.000 AED – 74.813 AED | 24 | — |
| villa de 3 dorm. | 85.000 AED≈ 7083 AED al mes | 81.975 AED – 90.000 AED | 28 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6948 AED | 6125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8176 AED | 7002 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 5332 AED | 3500 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 8151 AED | 6213 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 9376 AED | 7438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Thanyah First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Thanyah First es de 80.020 AED (unos 6668 AED al mes), según 218 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 76.230 AED a 92.250 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Thanyah First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Thanyah First es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 82 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 63.000 AED a 72.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Thanyah First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Thanyah First es de 85.000 AED (unos 7083 AED al mes), según 28 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 81.975 AED a 90.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Thanyah First?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 8176 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7002 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.