كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

سما الجداف، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في سما الجداف (منطقة DLD: Al Jadaf)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في سما الجداف، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 110,000 درهم (عدد العقود: 55); شقة (غرف النوم: 1) 75,000 درهم (عدد العقود: 28); شقة استوديو 50,000 درهم (عدد العقود: 20); شقة (غرف النوم: 3) 125,000 درهم (عدد العقود: 14).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو50,000 درهم≈ 4,167 درهم في الشهر47,000 درهم – 50,000 درهم20—
شقة (غرف النوم: 1)75,000 درهم≈ 6,250 درهم في الشهر75,000 درهم – 78,000 درهم28—
شقة (غرف النوم: 2)110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر105,000 درهم – 110,000 درهم55—
شقة (غرف النوم: 3)125,000 درهم≈ 10,417 درهم في الشهر125,000 درهم – 125,000 درهم14—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,198 درهم4,375 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³7,385 درهم6,563 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³10,799 درهم9,625 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³12,112 درهم10,938 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو———836,999 درهم323
شقة (غرف النوم: 1)———1,459,999 درهم378
شقة (غرف النوم: 2)———2,074,214 درهم72

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في سما الجداف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في سما الجداف هو 110,000 درهم (نحو 9,167 درهم في الشهر)، بحسب 55 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 105,000 درهم إلى 110,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في سما الجداف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في سما الجداف هو 75,000 درهم (نحو 6,250 درهم في الشهر)، بحسب 28 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 75,000 درهم إلى 78,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في سما الجداف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في سما الجداف هو 50,000 درهم (نحو 4,167 درهم في الشهر)، بحسب 20 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 47,000 درهم إلى 50,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في سما الجداف؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 10,799 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 9,625 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر