Guía de zonas · Dubái
Sama Al Jadaf, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Sama Al Jadaf (zona DLD: Al Jadaf), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Sama Al Jadaf, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 110.000 AED (55 contratos); apartamento de 1 dorm. 75.000 AED (28 contratos); apartamento estudio 50.000 AED (20 contratos); apartamento de 3 dorm. 125.000 AED (14 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 50.000 AED≈ 4167 AED al mes | 47.000 AED – 50.000 AED | 20 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 75.000 AED – 78.000 AED | 28 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 105.000 AED – 110.000 AED | 55 | — |
| apartamento de 3 dorm. | 125.000 AED≈ 10.417 AED al mes | 125.000 AED – 125.000 AED | 14 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5198 AED | 4375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7385 AED | 6563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.112 AED | 10.938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | — | — | — | 836.999 AED | 323 |
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.459.999 AED | 378 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 2.074.214 AED | 72 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Sama Al Jadaf?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Sama Al Jadaf es de 110.000 AED (unos 9167 AED al mes), según 55 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 105.000 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Sama Al Jadaf?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Sama Al Jadaf es de 75.000 AED (unos 6250 AED al mes), según 28 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.000 AED a 78.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Sama Al Jadaf?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Sama Al Jadaf es de 50.000 AED (unos 4167 AED al mes), según 20 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 47.000 AED a 50.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Sama Al Jadaf?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 10.799 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 9625 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.