区域指南 · 迪拜
Sama Al Jadaf（迪拜）：租金和生活成本
Sama Al Jadaf（DLD 区域：Al Jadaf）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Sama Al Jadaf登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 110,000（55份合同）; 1居室公寓 AED 75,000（28份合同）; 单间公寓 AED 50,000（20份合同）; 3居室公寓 AED 125,000（14份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 50,000约AED 4,167/月 | AED 47,000 – AED 50,000 | 20 | — |
| 1居室公寓 | AED 75,000约AED 6,250/月 | AED 75,000 – AED 78,000 | 28 | — |
| 2居室公寓 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 105,000 – AED 110,000 | 55 | — |
| 3居室公寓 | AED 125,000约AED 10,417/月 | AED 125,000 – AED 125,000 | 14 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,385 | AED 6,563 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,799 | AED 9,625 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,112 | AED 10,938 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | — | — | — | AED 836,999 | 323 |
| 1居室公寓 | — | — | — | AED 1,459,999 | 378 |
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 2,074,214 | 72 |
常见问题
- Sama Al Jadaf的2居室公寓租金是多少？
- Sama Al Jadaf的2居室公寓登记年租金中位数为AED 110,000（约AED 9,167/月），依据55份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 105,000至AED 110,000。
- Sama Al Jadaf的1居室公寓租金是多少？
- Sama Al Jadaf的1居室公寓登记年租金中位数为AED 75,000（约AED 6,250/月），依据28份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 75,000至AED 78,000。
- Sama Al Jadaf的单间公寓租金是多少？
- Sama Al Jadaf的单间公寓登记年租金中位数为AED 50,000（约AED 4,167/月），依据20份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 47,000至AED 50,000。
- Sama Al Jadaf的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 10,799：租金和住房费AED 9,625，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。