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Guide du quartier · Dubaï

Sama Al Jadaf, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Sama Al Jadaf (zone DLD : Al Jadaf), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Sama Al Jadaf, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 110 000 AED (55 contrats); appartement de 1 chambre(s) 75 000 AED (28 contrats); studio 50 000 AED (20 contrats); appartement de 3 chambre(s) 125 000 AED (14 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio50 000 AED≈ 4 167 AED par mois47 000 AED – 50 000 AED20—
appartement de 1 chambre(s)75 000 AED≈ 6 250 AED par mois75 000 AED – 78 000 AED28—
appartement de 2 chambre(s)110 000 AED≈ 9 167 AED par mois105 000 AED – 110 000 AED55—
appartement de 3 chambre(s)125 000 AED≈ 10 417 AED par mois125 000 AED – 125 000 AED14—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³5 198 AED4 375 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³7 385 AED6 563 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³10 799 AED9 625 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³12 112 AED10 938 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
studio———836 999 AED323
appartement de 1 chambre(s)———1 459 999 AED378
appartement de 2 chambre(s)———2 074 214 AED72

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Sama Al Jadaf ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Sama Al Jadaf est de 110 000 AED (environ 9 167 AED par mois), d'après 55 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 105 000 AED et 110 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Sama Al Jadaf ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Sama Al Jadaf est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 28 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 000 AED et 78 000 AED.
Quel est le loyer d'un studio à Sama Al Jadaf ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Sama Al Jadaf est de 50 000 AED (environ 4 167 AED par mois), d'après 20 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 47 000 AED et 50 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Sama Al Jadaf ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 10 799 AED par mois : loyer et frais de logement 9 625 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources