كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

جداف الواجهة المائية، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جداف الواجهة المائية (منطقة DLD: Al Jadaf)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جداف الواجهة المائية، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 95,000 درهم (عدد العقود: 513); شقة (غرف النوم: 1) 70,000 درهم (عدد العقود: 467); شقة استوديو 57,750 درهم (عدد العقود: 175); شقة (غرف النوم: 3) 160,000 درهم (عدد العقود: 174).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو57,750 درهم≈ 4,813 درهم في الشهر50,117 درهم – 65,500 درهم175جديد 60,000 درهم · تجديد 53,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)70,000 درهم≈ 5,833 درهم في الشهر62,000 درهم – 78,481 درهم467جديد 75,000 درهم · تجديد 66,528 درهم
شقة (غرف النوم: 2)95,000 درهم≈ 7,917 درهم في الشهر85,000 درهم – 110,000 درهم513جديد 107,000 درهم · تجديد 92,192 درهم
شقة (غرف النوم: 3)160,000 درهم≈ 13,333 درهم في الشهر132,813 درهم – 195,000 درهم174جديد 190,000 درهم · تجديد 140,000 درهم
شقة (غرف النوم: 4)297,075 درهم≈ 24,756 درهم في الشهر171,281 درهم – 537,500 درهم14—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,876 درهم5,053 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³6,948 درهم6,125 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,487 درهم8,313 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³15,174 درهم14,000 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³27,673 درهم25,994 درهم994 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو990,000 درهم1,772 درهم30——
شقة (غرف النوم: 1)1,240,000 درهم1,783 درهم281,359,641 درهم270
شقة (غرف النوم: 2)2,305,000 درهم1,756 درهم361,938,949 درهم257
شقة (غرف النوم: 3)3,440,000 درهم1,812 درهم223,145,999 درهم11

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في جداف الواجهة المائية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في جداف الواجهة المائية هو 95,000 درهم (نحو 7,917 درهم في الشهر)، بحسب 513 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 85,000 درهم إلى 110,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في جداف الواجهة المائية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في جداف الواجهة المائية هو 70,000 درهم (نحو 5,833 درهم في الشهر)، بحسب 467 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 62,000 درهم إلى 78,481 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في جداف الواجهة المائية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في جداف الواجهة المائية هو 57,750 درهم (نحو 4,813 درهم في الشهر)، بحسب 175 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 50,117 درهم إلى 65,500 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في جداف الواجهة المائية؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 9,487 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 8,313 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر