Guía de zonas · Dubái
Jaddaf Waterfront, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jaddaf Waterfront (zona DLD: Al Jadaf), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jaddaf Waterfront, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 95.000 AED (513 contratos); apartamento de 1 dorm. 70.000 AED (467 contratos); apartamento estudio 57.750 AED (175 contratos); apartamento de 3 dorm. 160.000 AED (174 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 57.750 AED≈ 4813 AED al mes | 50.117 AED – 65.500 AED | 175 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 53.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 62.000 AED – 78.481 AED | 467 | Nuevos 75.000 AED · Renovaciones 66.528 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 95.000 AED≈ 7917 AED al mes | 85.000 AED – 110.000 AED | 513 | Nuevos 107.000 AED · Renovaciones 92.192 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 160.000 AED≈ 13.333 AED al mes | 132.813 AED – 195.000 AED | 174 | Nuevos 190.000 AED · Renovaciones 140.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 297.075 AED≈ 24.756 AED al mes | 171.281 AED – 537.500 AED | 14 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5876 AED | 5053 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6948 AED | 6125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9487 AED | 8313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 15.174 AED | 14.000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 27.673 AED | 25.994 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 990.000 AED | 1772 AED | 30 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 1.240.000 AED | 1783 AED | 28 | 1.359.641 AED | 270 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.305.000 AED | 1756 AED | 36 | 1.938.949 AED | 257 |
| apartamento de 3 dorm. | 3.440.000 AED | 1812 AED | 22 | 3.145.999 AED | 11 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jaddaf Waterfront?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jaddaf Waterfront es de 95.000 AED (unos 7917 AED al mes), según 513 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 85.000 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jaddaf Waterfront?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jaddaf Waterfront es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 467 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 62.000 AED a 78.481 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Jaddaf Waterfront?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Jaddaf Waterfront es de 57.750 AED (unos 4813 AED al mes), según 175 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 50.117 AED a 65.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jaddaf Waterfront?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 9487 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 8313 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.