区域指南 · 迪拜
Jaddaf Waterfront（迪拜）：租金和生活成本
Jaddaf Waterfront（DLD 区域：Al Jadaf）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jaddaf Waterfront登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 95,000（513份合同）; 1居室公寓 AED 70,000（467份合同）; 单间公寓 AED 57,750（175份合同）; 3居室公寓 AED 160,000（174份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 57,750约AED 4,813/月 | AED 50,117 – AED 65,500 | 175 | 新签 AED 60,000 · 续租 AED 53,000 |
| 1居室公寓 | AED 70,000约AED 5,833/月 | AED 62,000 – AED 78,481 | 467 | 新签 AED 75,000 · 续租 AED 66,528 |
| 2居室公寓 | AED 95,000约AED 7,917/月 | AED 85,000 – AED 110,000 | 513 | 新签 AED 107,000 · 续租 AED 92,192 |
| 3居室公寓 | AED 160,000约AED 13,333/月 | AED 132,813 – AED 195,000 | 174 | 新签 AED 190,000 · 续租 AED 140,000 |
| 4居室公寓 | AED 297,075约AED 24,756/月 | AED 171,281 – AED 537,500 | 14 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,876 | AED 5,053 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,948 | AED 6,125 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,487 | AED 8,313 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 15,174 | AED 14,000 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 27,673 | AED 25,994 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 990,000 | AED 1,772 | 30 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 1,240,000 | AED 1,783 | 28 | AED 1,359,641 | 270 |
| 2居室公寓 | AED 2,305,000 | AED 1,756 | 36 | AED 1,938,949 | 257 |
| 3居室公寓 | AED 3,440,000 | AED 1,812 | 22 | AED 3,145,999 | 11 |
常见问题
- Jaddaf Waterfront的2居室公寓租金是多少？
- Jaddaf Waterfront的2居室公寓登记年租金中位数为AED 95,000（约AED 7,917/月），依据513份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 85,000至AED 110,000。
- Jaddaf Waterfront的1居室公寓租金是多少？
- Jaddaf Waterfront的1居室公寓登记年租金中位数为AED 70,000（约AED 5,833/月），依据467份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 62,000至AED 78,481。
- Jaddaf Waterfront的单间公寓租金是多少？
- Jaddaf Waterfront的单间公寓登记年租金中位数为AED 57,750（约AED 4,813/月），依据175份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 50,117至AED 65,500。
- Jaddaf Waterfront的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 9,487：租金和住房费AED 8,313，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。