Guide du quartier · Dubaï
Jaddaf Waterfront, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jaddaf Waterfront (zone DLD : Al Jadaf), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jaddaf Waterfront, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 95 000 AED (513 contrats); appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (467 contrats); studio 57 750 AED (175 contrats); appartement de 3 chambre(s) 160 000 AED (174 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 57 750 AED≈ 4 813 AED par mois | 50 117 AED – 65 500 AED | 175 | Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 53 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 62 000 AED – 78 481 AED | 467 | Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 66 528 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 95 000 AED≈ 7 917 AED par mois | 85 000 AED – 110 000 AED | 513 | Nouveaux 107 000 AED · Renouvellements 92 192 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 160 000 AED≈ 13 333 AED par mois | 132 813 AED – 195 000 AED | 174 | Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 140 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 297 075 AED≈ 24 756 AED par mois | 171 281 AED – 537 500 AED | 14 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 876 AED | 5 053 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 487 AED | 8 313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 15 174 AED | 14 000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 27 673 AED | 25 994 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 990 000 AED | 1 772 AED | 30 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 240 000 AED | 1 783 AED | 28 | 1 359 641 AED | 270 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 305 000 AED | 1 756 AED | 36 | 1 938 949 AED | 257 |
| appartement de 3 chambre(s) | 3 440 000 AED | 1 812 AED | 22 | 3 145 999 AED | 11 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jaddaf Waterfront ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jaddaf Waterfront est de 95 000 AED (environ 7 917 AED par mois), d'après 513 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 85 000 AED et 110 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jaddaf Waterfront ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jaddaf Waterfront est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 467 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 62 000 AED et 78 481 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Jaddaf Waterfront ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Jaddaf Waterfront est de 57 750 AED (environ 4 813 AED par mois), d'après 175 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 117 AED et 65 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jaddaf Waterfront ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 9 487 AED par mois : loyer et frais de logement 8 313 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.