دليل المنطقة · دبي
جبل علي الأولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جبل علي الأولى، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جبل علي الأولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 4) 201,438 درهم (عدد العقود: 154); شقة (غرف النوم: 2) 73,639 درهم (عدد العقود: 25).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 2) | 73,639 درهم≈ 6,137 درهم في الشهر | 61,492 درهم – 89,000 درهم | 25 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 201,438 درهم≈ 16,787 درهم في الشهر | 190,936 درهم – 238,750 درهم | 154 | جديد 220,500 درهم · تجديد 190,937 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 7,618 درهم | 6,443 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,564 درهم | 17,626 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
المدارس في المنطقة
5 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA JABAL ALI FIRST، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 10,883 درهم إلى 99,337 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في جبل علي الأولى؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في جبل علي الأولى هو 201,438 درهم (نحو 16,787 درهم في الشهر)، بحسب 154 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 190,936 درهم إلى 238,750 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في جبل علي الأولى؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في جبل علي الأولى هو 73,639 درهم (نحو 6,137 درهم في الشهر)، بحسب 25 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 61,492 درهم إلى 89,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في جبل علي الأولى؟
- بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 4)، نحو 19,564 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 17,626 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.