Guía de zonas · Dubái
Jabal Ali First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jabal Ali First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jabal Ali First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 201.438 AED (154 contratos); apartamento de 2 dorm. 73.639 AED (25 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 73.639 AED≈ 6137 AED al mes | 61.492 AED – 89.000 AED | 25 | — |
| villa de 4 dorm. | 201.438 AED≈ 16.787 AED al mes | 190.936 AED – 238.750 AED | 154 | Nuevos 220.500 AED · Renovaciones 190.937 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7618 AED | 6443 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.564 AED | 17.626 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
5 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA JABAL ALI FIRST, con matrícula anual publicada de 10.883 AED a 99.337 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Jabal Ali First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Jabal Ali First es de 201.438 AED (unos 16.787 AED al mes), según 154 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 190.936 AED a 238.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jabal Ali First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jabal Ali First es de 73.639 AED (unos 6137 AED al mes), según 25 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 61.492 AED a 89.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jabal Ali First?
- Para un villa de 4 dorm., unos 19.564 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 17.626 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.