Guide du quartier · Dubaï
Jabal Ali First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jabal Ali First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jabal Ali First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 201 438 AED (154 contrats); appartement de 2 chambre(s) 73 639 AED (25 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 2 chambre(s) | 73 639 AED≈ 6 137 AED par mois | 61 492 AED – 89 000 AED | 25 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 201 438 AED≈ 16 787 AED par mois | 190 936 AED – 238 750 AED | 154 | Nouveaux 220 500 AED · Renouvellements 190 937 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 618 AED | 6 443 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 564 AED | 17 626 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
5 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA JABAL ALI FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 10 883 AED à 99 337 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Jabal Ali First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Jabal Ali First est de 201 438 AED (environ 16 787 AED par mois), d'après 154 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 190 936 AED et 238 750 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jabal Ali First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jabal Ali First est de 73 639 AED (environ 6 137 AED par mois), d'après 25 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 61 492 AED et 89 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jabal Ali First ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 19 564 AED par mois : loyer et frais de logement 17 626 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.