区域指南 · 迪拜
Jabal Ali First（迪拜）：租金和生活成本
Jabal Ali First的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jabal Ali First登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 201,438（154份合同）; 2居室公寓 AED 73,639（25份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓 | AED 73,639约AED 6,137/月 | AED 61,492 – AED 89,000 | 25 | — |
| 4居室别墅 | AED 201,438约AED 16,787/月 | AED 190,936 – AED 238,750 | 154 | 新签 AED 220,500 · 续租 AED 190,937 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,618 | AED 6,443 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 19,564 | AED 17,626 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
本区学校
在 KHDA 区域JABAL ALI FIRST内有5所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 10,883至AED 99,337（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Jabal Ali First的4居室别墅租金是多少？
- Jabal Ali First的4居室别墅登记年租金中位数为AED 201,438（约AED 16,787/月），依据154份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 190,936至AED 238,750。
- Jabal Ali First的2居室公寓租金是多少？
- Jabal Ali First的2居室公寓登记年租金中位数为AED 73,639（约AED 6,137/月），依据25份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 61,492至AED 89,000。
- Jabal Ali First的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 19,564：租金和住房费AED 17,626，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。