كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

وادي الصفا 3، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في وادي الصفا 3، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في وادي الصفا 3، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 60,000 درهم (عدد العقود: 62); شقة (غرف النوم: 2) 75,000 درهم (عدد العقود: 38); شقة استوديو 42,000 درهم (عدد العقود: 19); شقة (غرف النوم: 3) 95,000 درهم (عدد العقود: 15).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو42,000 درهم≈ 3,500 درهم في الشهر35,500 درهم – 45,000 درهم19—
شقة (غرف النوم: 1)60,000 درهم≈ 5,000 درهم في الشهر52,000 درهم – 66,500 درهم62جديد 70,000 درهم · تجديد 55,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)75,000 درهم≈ 6,250 درهم في الشهر67,250 درهم – 118,750 درهم38—
شقة (غرف النوم: 3)95,000 درهم≈ 7,917 درهم في الشهر87,000 درهم – 107,500 درهم15—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,498 درهم3,675 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³6,073 درهم5,250 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³7,737 درهم6,563 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,487 درهم8,313 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)———2,062,332 درهم118
فيلا (غرف النوم: 4)———2,579,052 درهم19
شقة (غرف النوم: 1)———1,637,093 درهم57
شقة (غرف النوم: 2)———2,757,000 درهم23
شقة (غرف النوم: 3)———3,844,796 درهم24

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في وادي الصفا 3؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في وادي الصفا 3 هو 60,000 درهم (نحو 5,000 درهم في الشهر)، بحسب 62 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 52,000 درهم إلى 66,500 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في وادي الصفا 3؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في وادي الصفا 3 هو 75,000 درهم (نحو 6,250 درهم في الشهر)، بحسب 38 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 67,250 درهم إلى 118,750 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في وادي الصفا 3؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في وادي الصفا 3 هو 42,000 درهم (نحو 3,500 درهم في الشهر)، بحسب 19 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 35,500 درهم إلى 45,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في وادي الصفا 3؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 6,073 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 5,250 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر