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Guide du quartier · Dubaï

Wadi Al Safa 3, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Wadi Al Safa 3, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Wadi Al Safa 3, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 60 000 AED (62 contrats); appartement de 2 chambre(s) 75 000 AED (38 contrats); studio 42 000 AED (19 contrats); appartement de 3 chambre(s) 95 000 AED (15 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio42 000 AED≈ 3 500 AED par mois35 500 AED – 45 000 AED19—
appartement de 1 chambre(s)60 000 AED≈ 5 000 AED par mois52 000 AED – 66 500 AED62Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 55 000 AED
appartement de 2 chambre(s)75 000 AED≈ 6 250 AED par mois67 250 AED – 118 750 AED38—
appartement de 3 chambre(s)95 000 AED≈ 7 917 AED par mois87 000 AED – 107 500 AED15—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³4 498 AED3 675 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³6 073 AED5 250 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³7 737 AED6 563 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³9 487 AED8 313 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
villa de 3 chambre(s)———2 062 332 AED118
villa de 4 chambre(s)———2 579 052 AED19
appartement de 1 chambre(s)———1 637 093 AED57
appartement de 2 chambre(s)———2 757 000 AED23
appartement de 3 chambre(s)———3 844 796 AED24

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Wadi Al Safa 3 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Wadi Al Safa 3 est de 60 000 AED (environ 5 000 AED par mois), d'après 62 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 52 000 AED et 66 500 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Wadi Al Safa 3 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Wadi Al Safa 3 est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 38 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 67 250 AED et 118 750 AED.
Quel est le loyer d'un studio à Wadi Al Safa 3 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Wadi Al Safa 3 est de 42 000 AED (environ 3 500 AED par mois), d'après 19 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 35 500 AED et 45 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Wadi Al Safa 3 ?
Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 073 AED par mois : loyer et frais de logement 5 250 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.

Sources