区域指南 · 迪拜
Wadi Al Safa 3（迪拜）：租金和生活成本
Wadi Al Safa 3的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Wadi Al Safa 3登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 60,000（62份合同）; 2居室公寓 AED 75,000（38份合同）; 单间公寓 AED 42,000（19份合同）; 3居室公寓 AED 95,000（15份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 42,000约AED 3,500/月 | AED 35,500 – AED 45,000 | 19 | — |
| 1居室公寓 | AED 60,000约AED 5,000/月 | AED 52,000 – AED 66,500 | 62 | 新签 AED 70,000 · 续租 AED 55,000 |
| 2居室公寓 | AED 75,000约AED 6,250/月 | AED 67,250 – AED 118,750 | 38 | — |
| 3居室公寓 | AED 95,000约AED 7,917/月 | AED 87,000 – AED 107,500 | 15 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,498 | AED 3,675 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,073 | AED 5,250 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,737 | AED 6,563 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,487 | AED 8,313 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 3居室别墅 | — | — | — | AED 2,062,332 | 118 |
| 4居室别墅 | — | — | — | AED 2,579,052 | 19 |
| 1居室公寓 | — | — | — | AED 1,637,093 | 57 |
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 2,757,000 | 23 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 3,844,796 | 24 |
常见问题
- Wadi Al Safa 3的1居室公寓租金是多少？
- Wadi Al Safa 3的1居室公寓登记年租金中位数为AED 60,000（约AED 5,000/月），依据62份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 52,000至AED 66,500。
- Wadi Al Safa 3的2居室公寓租金是多少？
- Wadi Al Safa 3的2居室公寓登记年租金中位数为AED 75,000（约AED 6,250/月），依据38份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 67,250至AED 118,750。
- Wadi Al Safa 3的单间公寓租金是多少？
- Wadi Al Safa 3的单间公寓登记年租金中位数为AED 42,000（约AED 3,500/月），依据19份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 35,500至AED 45,000。
- Wadi Al Safa 3的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 6,073：租金和住房费AED 5,250，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。