Guía de zonas · Dubái
Wadi Al Safa 3, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Wadi Al Safa 3, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Wadi Al Safa 3, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 60.000 AED (62 contratos); apartamento de 2 dorm. 75.000 AED (38 contratos); apartamento estudio 42.000 AED (19 contratos); apartamento de 3 dorm. 95.000 AED (15 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 35.500 AED – 45.000 AED | 19 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 60.000 AED≈ 5000 AED al mes | 52.000 AED – 66.500 AED | 62 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 55.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 67.250 AED – 118.750 AED | 38 | — |
| apartamento de 3 dorm. | 95.000 AED≈ 7917 AED al mes | 87.000 AED – 107.500 AED | 15 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6073 AED | 5250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7737 AED | 6563 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9487 AED | 8313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | — | — | — | 2.062.332 AED | 118 |
| villa de 4 dorm. | — | — | — | 2.579.052 AED | 19 |
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.637.093 AED | 57 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 2.757.000 AED | 23 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 3.844.796 AED | 24 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Wadi Al Safa 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Wadi Al Safa 3 es de 60.000 AED (unos 5000 AED al mes), según 62 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 52.000 AED a 66.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Wadi Al Safa 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Wadi Al Safa 3 es de 75.000 AED (unos 6250 AED al mes), según 38 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 67.250 AED a 118.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Wadi Al Safa 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Wadi Al Safa 3 es de 42.000 AED (unos 3500 AED al mes), según 19 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 35.500 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Wadi Al Safa 3?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6073 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5250 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.