كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

تلال الغاف، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في تلال الغاف (منطقة DLD: Al Hebiah Fourth)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في تلال الغاف، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 4) 309,584 درهم (عدد العقود: 550); فيلا (غرف النوم: 3) 198,000 درهم (عدد العقود: 456); فيلا (غرف النوم: 5) 622,500 درهم (عدد العقود: 106).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
فيلا (غرف النوم: 3)198,000 درهم≈ 16,500 درهم في الشهر180,000 درهم – 220,000 درهم456جديد 200,000 درهم · تجديد 185,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)309,584 درهم≈ 25,799 درهم في الشهر250,000 درهم – 405,000 درهم550جديد 304,584 درهم · تجديد 310,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)622,500 درهم≈ 51,875 درهم في الشهر350,000 درهم – 800,000 درهم106جديد 637,500 درهم · تجديد 590,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³19,263 درهم17,325 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³29,027 درهم27,089 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³56,407 درهم54,469 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)4,050,000 درهم2,612 درهم85——
فيلا (غرف النوم: 4)4,999,999 درهم2,162 درهم968,300,000 درهم23
فيلا (غرف النوم: 5)6,200,000 درهم2,518 درهم12——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في تلال الغاف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في تلال الغاف هو 309,584 درهم (نحو 25,799 درهم في الشهر)، بحسب 550 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 250,000 درهم إلى 405,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في تلال الغاف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في تلال الغاف هو 198,000 درهم (نحو 16,500 درهم في الشهر)، بحسب 456 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 180,000 درهم إلى 220,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في تلال الغاف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في تلال الغاف هو 622,500 درهم (نحو 51,875 درهم في الشهر)، بحسب 106 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 350,000 درهم إلى 800,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في تلال الغاف؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 4)، نحو 29,027 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 27,089 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر