دليل المنطقة · دبي
ستي ووك، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ستي ووك (منطقة DLD: Al Wasl)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ستي ووك، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 230,000 درهم (عدد العقود: 394); شقة (غرف النوم: 1) 146,432 درهم (عدد العقود: 368); شقة (غرف النوم: 3) 319,000 درهم (عدد العقود: 187); شقة (غرف النوم: 4) 500,000 درهم (عدد العقود: 19).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 146,432 درهم≈ 12,203 درهم في الشهر | 125,000 درهم – 170,000 درهم | 368 | جديد 140,000 درهم · تجديد 155,675 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 230,000 درهم≈ 19,167 درهم في الشهر | 200,000 درهم – 255,750 درهم | 394 | جديد 240,000 درهم · تجديد 220,500 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 319,000 درهم≈ 26,583 درهم في الشهر | 284,250 درهم – 373,370 درهم | 187 | جديد 350,000 درهم · تجديد 300,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4) | 500,000 درهم≈ 41,667 درهم في الشهر | 418,846 درهم – 652,500 درهم | 19 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 13,636 درهم | 12,813 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 21,299 درهم | 20,125 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 29,087 درهم | 27,913 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 45,428 درهم | 43,750 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 2,500,000 درهم | 2,672 درهم | 95 | 2,750,500 درهم | 250 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 4,419,979 درهم | 2,713 درهم | 98 | 3,965,000 درهم | 199 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 6,750,000 درهم | 2,674 درهم | 47 | 7,366,000 درهم | 88 |
| شقة (غرف النوم: 4) | — | — | — | 16,679,000 درهم | 14 |
المدارس في المنطقة
3 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA AL WASL، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 11,866 درهم إلى 43,108 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ستي ووك؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ستي ووك هو 230,000 درهم (نحو 19,167 درهم في الشهر)، بحسب 394 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 200,000 درهم إلى 255,750 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ستي ووك؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ستي ووك هو 146,432 درهم (نحو 12,203 درهم في الشهر)، بحسب 368 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 125,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في ستي ووك؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في ستي ووك هو 319,000 درهم (نحو 26,583 درهم في الشهر)، بحسب 187 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 284,250 درهم إلى 373,370 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في ستي ووك؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 21,299 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 20,125 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.