Guía de zonas · Dubái
City Walk, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en City Walk (zona DLD: Al Wasl), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en City Walk, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 230.000 AED (394 contratos); apartamento de 1 dorm. 146.432 AED (368 contratos); apartamento de 3 dorm. 319.000 AED (187 contratos); apartamento de 4 dorm. 500.000 AED (19 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 146.432 AED≈ 12.203 AED al mes | 125.000 AED – 170.000 AED | 368 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 155.675 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 200.000 AED – 255.750 AED | 394 | Nuevos 240.000 AED · Renovaciones 220.500 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 319.000 AED≈ 26.583 AED al mes | 284.250 AED – 373.370 AED | 187 | Nuevos 350.000 AED · Renovaciones 300.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 500.000 AED≈ 41.667 AED al mes | 418.846 AED – 652.500 AED | 19 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 13.636 AED | 12.813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 21.299 AED | 20.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 29.087 AED | 27.913 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 45.428 AED | 43.750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 2.500.000 AED | 2672 AED | 95 | 2.750.500 AED | 250 |
| apartamento de 2 dorm. | 4.419.979 AED | 2713 AED | 98 | 3.965.000 AED | 199 |
| apartamento de 3 dorm. | 6.750.000 AED | 2674 AED | 47 | 7.366.000 AED | 88 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 16.679.000 AED | 14 |
Colegios de la zona
3 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL WASL, con matrícula anual publicada de 11.866 AED a 43.108 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en City Walk?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en City Walk es de 230.000 AED (unos 19.167 AED al mes), según 394 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 200.000 AED a 255.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en City Walk?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en City Walk es de 146.432 AED (unos 12.203 AED al mes), según 368 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 125.000 AED a 170.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en City Walk?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en City Walk es de 319.000 AED (unos 26.583 AED al mes), según 187 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 284.250 AED a 373.370 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en City Walk?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 21.299 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 20.125 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.