Guide du quartier · Dubaï
City Walk, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à City Walk (zone DLD : Al Wasl), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à City Walk, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 230 000 AED (394 contrats); appartement de 1 chambre(s) 146 432 AED (368 contrats); appartement de 3 chambre(s) 319 000 AED (187 contrats); appartement de 4 chambre(s) 500 000 AED (19 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 146 432 AED≈ 12 203 AED par mois | 125 000 AED – 170 000 AED | 368 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 155 675 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 230 000 AED≈ 19 167 AED par mois | 200 000 AED – 255 750 AED | 394 | Nouveaux 240 000 AED · Renouvellements 220 500 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 319 000 AED≈ 26 583 AED par mois | 284 250 AED – 373 370 AED | 187 | Nouveaux 350 000 AED · Renouvellements 300 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 500 000 AED≈ 41 667 AED par mois | 418 846 AED – 652 500 AED | 19 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 13 636 AED | 12 813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 21 299 AED | 20 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 29 087 AED | 27 913 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 45 428 AED | 43 750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 2 500 000 AED | 2 672 AED | 95 | 2 750 500 AED | 250 |
| appartement de 2 chambre(s) | 4 419 979 AED | 2 713 AED | 98 | 3 965 000 AED | 199 |
| appartement de 3 chambre(s) | 6 750 000 AED | 2 674 AED | 47 | 7 366 000 AED | 88 |
| appartement de 4 chambre(s) | — | — | — | 16 679 000 AED | 14 |
Écoles du quartier
3 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL WASL, avec des frais de scolarité annuels publiés de 11 866 AED à 43 108 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à City Walk ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à City Walk est de 230 000 AED (environ 19 167 AED par mois), d'après 394 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 200 000 AED et 255 750 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à City Walk ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à City Walk est de 146 432 AED (environ 12 203 AED par mois), d'après 368 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 125 000 AED et 170 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à City Walk ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à City Walk est de 319 000 AED (environ 26 583 AED par mois), d'après 187 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 284 250 AED et 373 370 AED.
- Quel est le coût de la vie à City Walk ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 21 299 AED par mois : loyer et frais de logement 20 125 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.