كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية (منطقة DLD: Al Jadaf)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 75,000 درهم (عدد العقود: 1,064); شقة استوديو 55,000 درهم (عدد العقود: 594); شقة (غرف النوم: 2) 118,000 درهم (عدد العقود: 252); شقة (غرف النوم: 3) 140,000 درهم (عدد العقود: 88).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو55,000 درهم≈ 4,583 درهم في الشهر49,000 درهم – 60,000 درهم594جديد 55,000 درهم · تجديد 53,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)75,000 درهم≈ 6,250 درهم في الشهر68,000 درهم – 85,000 درهم1,064جديد 75,000 درهم · تجديد 72,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)118,000 درهم≈ 9,833 درهم في الشهر95,000 درهم – 140,000 درهم252جديد 120,000 درهم · تجديد 98,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)140,000 درهم≈ 11,667 درهم في الشهر123,750 درهم – 160,000 درهم88جديد 140,000 درهم · تجديد 130,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,635 درهم4,813 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³7,385 درهم6,563 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³11,499 درهم10,325 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³13,424 درهم12,250 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو830,701 درهم1,986 درهم122933,000 درهم319
شقة (غرف النوم: 1)1,265,908 درهم1,730 درهم1961,486,777 درهم206
شقة (غرف النوم: 2)2,000,000 درهم1,682 درهم852,424,999 درهم168
شقة (غرف النوم: 3)2,175,000 درهم1,380 درهم253,649,999 درهم41

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية هو 75,000 درهم (نحو 6,250 درهم في الشهر)، بحسب 1,064 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 68,000 درهم إلى 85,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية هو 55,000 درهم (نحو 4,583 درهم في الشهر)، بحسب 594 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 49,000 درهم إلى 60,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية هو 118,000 درهم (نحو 9,833 درهم في الشهر)، بحسب 252 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 95,000 درهم إلى 140,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 7,385 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 6,563 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر