区域指南 · 迪拜
Dubai Health Care City Phase 2（迪拜）：租金和生活成本
Dubai Health Care City Phase 2（DLD 区域：Al Jadaf）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Dubai Health Care City Phase 2登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 75,000（1,064份合同）; 单间公寓 AED 55,000（594份合同）; 2居室公寓 AED 118,000（252份合同）; 3居室公寓 AED 140,000（88份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 55,000约AED 4,583/月 | AED 49,000 – AED 60,000 | 594 | 新签 AED 55,000 · 续租 AED 53,000 |
| 1居室公寓 | AED 75,000约AED 6,250/月 | AED 68,000 – AED 85,000 | 1,064 | 新签 AED 75,000 · 续租 AED 72,000 |
| 2居室公寓 | AED 118,000约AED 9,833/月 | AED 95,000 – AED 140,000 | 252 | 新签 AED 120,000 · 续租 AED 98,000 |
| 3居室公寓 | AED 140,000约AED 11,667/月 | AED 123,750 – AED 160,000 | 88 | 新签 AED 140,000 · 续租 AED 130,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,635 | AED 4,813 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,385 | AED 6,563 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 11,499 | AED 10,325 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 13,424 | AED 12,250 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 830,701 | AED 1,986 | 122 | AED 933,000 | 319 |
| 1居室公寓 | AED 1,265,908 | AED 1,730 | 196 | AED 1,486,777 | 206 |
| 2居室公寓 | AED 2,000,000 | AED 1,682 | 85 | AED 2,424,999 | 168 |
| 3居室公寓 | AED 2,175,000 | AED 1,380 | 25 | AED 3,649,999 | 41 |
常见问题
- Dubai Health Care City Phase 2的1居室公寓租金是多少？
- Dubai Health Care City Phase 2的1居室公寓登记年租金中位数为AED 75,000（约AED 6,250/月），依据1,064份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 68,000至AED 85,000。
- Dubai Health Care City Phase 2的单间公寓租金是多少？
- Dubai Health Care City Phase 2的单间公寓登记年租金中位数为AED 55,000（约AED 4,583/月），依据594份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 49,000至AED 60,000。
- Dubai Health Care City Phase 2的2居室公寓租金是多少？
- Dubai Health Care City Phase 2的2居室公寓登记年租金中位数为AED 118,000（约AED 9,833/月），依据252份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 95,000至AED 140,000。
- Dubai Health Care City Phase 2的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 7,385：租金和住房费AED 6,563，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。