Guide du quartier · Dubaï
Dubai Health Care City Phase 2, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Health Care City Phase 2 (zone DLD : Al Jadaf), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Health Care City Phase 2, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 75 000 AED (1 064 contrats); studio 55 000 AED (594 contrats); appartement de 2 chambre(s) 118 000 AED (252 contrats); appartement de 3 chambre(s) 140 000 AED (88 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 55 000 AED≈ 4 583 AED par mois | 49 000 AED – 60 000 AED | 594 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 53 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 75 000 AED≈ 6 250 AED par mois | 68 000 AED – 85 000 AED | 1 064 | Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 72 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 118 000 AED≈ 9 833 AED par mois | 95 000 AED – 140 000 AED | 252 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 98 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 140 000 AED≈ 11 667 AED par mois | 123 750 AED – 160 000 AED | 88 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 130 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 635 AED | 4 813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 385 AED | 6 563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 499 AED | 10 325 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 424 AED | 12 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 830 701 AED | 1 986 AED | 122 | 933 000 AED | 319 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 265 908 AED | 1 730 AED | 196 | 1 486 777 AED | 206 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 000 000 AED | 1 682 AED | 85 | 2 424 999 AED | 168 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 175 000 AED | 1 380 AED | 25 | 3 649 999 AED | 41 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Health Care City Phase 2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Health Care City Phase 2 est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 1 064 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 68 000 AED et 85 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Dubai Health Care City Phase 2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai Health Care City Phase 2 est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 594 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 49 000 AED et 60 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Health Care City Phase 2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Health Care City Phase 2 est de 118 000 AED (environ 9 833 AED par mois), d'après 252 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 95 000 AED et 140 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Health Care City Phase 2 ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 7 385 AED par mois : loyer et frais de logement 6 563 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.