Guía de zonas · Dubái
Dubai Health Care City Phase 2, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Health Care City Phase 2 (zona DLD: Al Jadaf), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Health Care City Phase 2, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 75.000 AED (1064 contratos); apartamento estudio 55.000 AED (594 contratos); apartamento de 2 dorm. 118.000 AED (252 contratos); apartamento de 3 dorm. 140.000 AED (88 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 55.000 AED≈ 4583 AED al mes | 49.000 AED – 60.000 AED | 594 | Nuevos 55.000 AED · Renovaciones 53.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 68.000 AED – 85.000 AED | 1064 | Nuevos 75.000 AED · Renovaciones 72.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 118.000 AED≈ 9833 AED al mes | 95.000 AED – 140.000 AED | 252 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 98.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 140.000 AED≈ 11.667 AED al mes | 123.750 AED – 160.000 AED | 88 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 130.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5635 AED | 4813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7385 AED | 6563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.499 AED | 10.325 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 13.424 AED | 12.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 830.701 AED | 1986 AED | 122 | 933.000 AED | 319 |
| apartamento de 1 dorm. | 1.265.908 AED | 1730 AED | 196 | 1.486.777 AED | 206 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.000.000 AED | 1682 AED | 85 | 2.424.999 AED | 168 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.175.000 AED | 1380 AED | 25 | 3.649.999 AED | 41 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Health Care City Phase 2?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Health Care City Phase 2 es de 75.000 AED (unos 6250 AED al mes), según 1064 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 68.000 AED a 85.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Dubai Health Care City Phase 2?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Dubai Health Care City Phase 2 es de 55.000 AED (unos 4583 AED al mes), según 594 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 49.000 AED a 60.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Health Care City Phase 2?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Health Care City Phase 2 es de 118.000 AED (unos 9833 AED al mes), según 252 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 95.000 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Health Care City Phase 2?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 7385 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6563 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.