دليل المنطقة · دبي
ام سقيم الثالثه، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ام سقيم الثالثه، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ام سقيم الثالثه، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 120,000 درهم (عدد العقود: 385); شقة (غرف النوم: 2) 190,000 درهم (عدد العقود: 244); فيلا (غرف النوم: 4) 255,000 درهم (عدد العقود: 213); فيلا (غرف النوم: 5) 291,280 درهم (عدد العقود: 90).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 120,000 درهم≈ 10,000 درهم في الشهر | 104,212 درهم – 130,000 درهم | 385 | جديد 120,000 درهم · تجديد 120,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 190,000 درهم≈ 15,833 درهم في الشهر | 175,000 درهم – 220,000 درهم | 244 | جديد 190,000 درهم · تجديد 190,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 275,000 درهم≈ 22,917 درهم في الشهر | 255,000 درهم – 315,000 درهم | 37 | — |
| شقة (غرف النوم: 4) | 500,000 درهم≈ 41,667 درهم في الشهر | 408,750 درهم – 625,000 درهم | 15 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 205,000 درهم≈ 17,083 درهم في الشهر | 177,250 درهم – 250,000 درهم | 61 | جديد 210,000 درهم · تجديد 200,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 255,000 درهم≈ 21,250 درهم في الشهر | 218,295 درهم – 302,500 درهم | 213 | جديد 290,475 درهم · تجديد 239,630 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 291,280 درهم≈ 24,273 درهم في الشهر | 260,503 درهم – 357,913 درهم | 90 | جديد 320,000 درهم · تجديد 291,060 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 11,323 درهم | 10,500 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 17,799 درهم | 16,625 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 25,237 درهم | 24,063 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 45,428 درهم | 43,750 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,876 درهم | 17,938 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 27,425 درهم | 25,487 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 1) | 2,127,500 درهم | 2,710 درهم | 70 | 2,420,000 درهم | 113 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 3,575,000 درهم | 2,915 درهم | 51 | 3,742,000 درهم | 131 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 5,250,000 درهم | 2,754 درهم | 15 | 6,380,000 درهم | 61 |
| شقة (غرف النوم: 4) | 10,460,000 درهم | 3,671 درهم | 10 | — | — |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ام سقيم الثالثه؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ام سقيم الثالثه هو 120,000 درهم (نحو 10,000 درهم في الشهر)، بحسب 385 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 104,212 درهم إلى 130,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ام سقيم الثالثه؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ام سقيم الثالثه هو 190,000 درهم (نحو 15,833 درهم في الشهر)، بحسب 244 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 175,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في ام سقيم الثالثه؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في ام سقيم الثالثه هو 255,000 درهم (نحو 21,250 درهم في الشهر)، بحسب 213 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 218,295 درهم إلى 302,500 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في ام سقيم الثالثه؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 11,323 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 10,500 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.