区域指南 · 迪拜
Um Suqaim Third（迪拜）：租金和生活成本
Um Suqaim Third的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Um Suqaim Third登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 120,000（385份合同）; 2居室公寓 AED 190,000（244份合同）; 4居室别墅 AED 255,000（213份合同）; 5居室别墅 AED 291,280（90份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 104,212 – AED 130,000 | 385 | 新签 AED 120,000 · 续租 AED 120,000 |
| 2居室公寓 | AED 190,000约AED 15,833/月 | AED 175,000 – AED 220,000 | 244 | 新签 AED 190,000 · 续租 AED 190,000 |
| 3居室公寓 | AED 275,000约AED 22,917/月 | AED 255,000 – AED 315,000 | 37 | — |
| 4居室公寓 | AED 500,000约AED 41,667/月 | AED 408,750 – AED 625,000 | 15 | — |
| 3居室别墅 | AED 205,000约AED 17,083/月 | AED 177,250 – AED 250,000 | 61 | 新签 AED 210,000 · 续租 AED 200,000 |
| 4居室别墅 | AED 255,000约AED 21,250/月 | AED 218,295 – AED 302,500 | 213 | 新签 AED 290,475 · 续租 AED 239,630 |
| 5居室别墅 | AED 291,280约AED 24,273/月 | AED 260,503 – AED 357,913 | 90 | 新签 AED 320,000 · 续租 AED 291,060 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 11,323 | AED 10,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 17,799 | AED 16,625 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 25,237 | AED 24,063 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 45,428 | AED 43,750 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 19,876 | AED 17,938 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 27,425 | AED 25,487 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 2,127,500 | AED 2,710 | 70 | AED 2,420,000 | 113 |
| 2居室公寓 | AED 3,575,000 | AED 2,915 | 51 | AED 3,742,000 | 131 |
| 3居室公寓 | AED 5,250,000 | AED 2,754 | 15 | AED 6,380,000 | 61 |
| 4居室公寓 | AED 10,460,000 | AED 3,671 | 10 | — | — |
常见问题
- Um Suqaim Third的1居室公寓租金是多少？
- Um Suqaim Third的1居室公寓登记年租金中位数为AED 120,000（约AED 10,000/月），依据385份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 104,212至AED 130,000。
- Um Suqaim Third的2居室公寓租金是多少？
- Um Suqaim Third的2居室公寓登记年租金中位数为AED 190,000（约AED 15,833/月），依据244份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 175,000至AED 220,000。
- Um Suqaim Third的4居室别墅租金是多少？
- Um Suqaim Third的4居室别墅登记年租金中位数为AED 255,000（约AED 21,250/月），依据213份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 218,295至AED 302,500。
- Um Suqaim Third的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 11,323：租金和住房费AED 10,500，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。