Guide du quartier · Dubaï
Um Suqaim Third, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Um Suqaim Third, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Um Suqaim Third, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 120 000 AED (385 contrats); appartement de 2 chambre(s) 190 000 AED (244 contrats); villa de 4 chambre(s) 255 000 AED (213 contrats); villa de 5 chambre(s) 291 280 AED (90 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 104 212 AED – 130 000 AED | 385 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 175 000 AED – 220 000 AED | 244 | Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 190 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 275 000 AED≈ 22 917 AED par mois | 255 000 AED – 315 000 AED | 37 | — |
| appartement de 4 chambre(s) | 500 000 AED≈ 41 667 AED par mois | 408 750 AED – 625 000 AED | 15 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 205 000 AED≈ 17 083 AED par mois | 177 250 AED – 250 000 AED | 61 | Nouveaux 210 000 AED · Renouvellements 200 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 255 000 AED≈ 21 250 AED par mois | 218 295 AED – 302 500 AED | 213 | Nouveaux 290 475 AED · Renouvellements 239 630 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 291 280 AED≈ 24 273 AED par mois | 260 503 AED – 357 913 AED | 90 | Nouveaux 320 000 AED · Renouvellements 291 060 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 11 323 AED | 10 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 17 799 AED | 16 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 25 237 AED | 24 063 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 45 428 AED | 43 750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 876 AED | 17 938 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 251 AED | 22 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 27 425 AED | 25 487 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 2 127 500 AED | 2 710 AED | 70 | 2 420 000 AED | 113 |
| appartement de 2 chambre(s) | 3 575 000 AED | 2 915 AED | 51 | 3 742 000 AED | 131 |
| appartement de 3 chambre(s) | 5 250 000 AED | 2 754 AED | 15 | 6 380 000 AED | 61 |
| appartement de 4 chambre(s) | 10 460 000 AED | 3 671 AED | 10 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Um Suqaim Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Um Suqaim Third est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 385 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 104 212 AED et 130 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Um Suqaim Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Um Suqaim Third est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 244 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 175 000 AED et 220 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Um Suqaim Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Um Suqaim Third est de 255 000 AED (environ 21 250 AED par mois), d'après 213 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 218 295 AED et 302 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Um Suqaim Third ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 11 323 AED par mois : loyer et frais de logement 10 500 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.