دليل المنطقة · دبي
السطوه، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في السطوه، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في السطوه، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 60,000 درهم (عدد العقود: 811); شقة (غرف النوم: 2) 89,250 درهم (عدد العقود: 729); شقة استوديو 45,000 درهم (عدد العقود: 213); شقة (غرف النوم: 3) 205,000 درهم (عدد العقود: 177).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 45,000 درهم≈ 3,750 درهم في الشهر | 37,000 درهم – 50,000 درهم | 213 | جديد 46,000 درهم · تجديد 43,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 60,000 درهم≈ 5,000 درهم في الشهر | 50,000 درهم – 76,575 درهم | 811 | جديد 65,000 درهم · تجديد 59,440 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 89,250 درهم≈ 7,438 درهم في الشهر | 70,340 درهم – 106,500 درهم | 729 | جديد 100,999 درهم · تجديد 81,408 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 205,000 درهم≈ 17,083 درهم في الشهر | 167,000 درهم – 300,000 درهم | 177 | جديد 300,000 درهم · تجديد 195,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2) | 90,825 درهم≈ 7,569 درهم في الشهر | 79,063 درهم – 183,750 درهم | 34 | جديد 192,500 درهم · تجديد 88,500 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر | 94,035 درهم – 212,580 درهم | 22 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 250,000 درهم≈ 20,833 درهم في الشهر | 180,000 درهم – 264,600 درهم | 29 | — |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 210,000 درهم≈ 17,500 درهم في الشهر | 141,638 درهم – 289,439 درهم | 12 | — |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 255,000 درهم≈ 21,250 درهم في الشهر | 203,750 درهم – 315,000 درهم | 14 | — |
| فيلا (غرف النوم: 7) | 375,000 درهم≈ 31,250 درهم في الشهر | 237,500 درهم – 420,000 درهم | 12 | — |
| فيلا (غرف النوم: 8) | 290,782 درهم≈ 24,232 درهم في الشهر | 150,000 درهم – 335,000 درهم | 13 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,760 درهم | 3,938 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,073 درهم | 5,250 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 8,984 درهم | 7,809 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 19,112 درهم | 17,938 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 9,886 درهم | 7,947 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 11,563 درهم | 9,625 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 23,813 درهم | 21,875 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 20,313 درهم | 18,375 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 7)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 34,751 درهم | 32,813 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 8)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 27,382 درهم | 25,443 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
المدارس في المنطقة
1 مدرسة خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA AL SATWA، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 45,000 درهم إلى 75,000 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في السطوه؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في السطوه هو 60,000 درهم (نحو 5,000 درهم في الشهر)، بحسب 811 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 50,000 درهم إلى 76,575 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في السطوه؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في السطوه هو 89,250 درهم (نحو 7,438 درهم في الشهر)، بحسب 729 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 70,340 درهم إلى 106,500 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في السطوه؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في السطوه هو 45,000 درهم (نحو 3,750 درهم في الشهر)، بحسب 213 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 37,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في السطوه؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 6,073 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 5,250 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.