区域指南 · 迪拜
Al Satwa（迪拜）：租金和生活成本
Al Satwa的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Satwa登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 60,000（811份合同）; 2居室公寓 AED 89,250（729份合同）; 单间公寓 AED 45,000（213份合同）; 3居室公寓 AED 205,000（177份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 45,000约AED 3,750/月 | AED 37,000 – AED 50,000 | 213 | 新签 AED 46,000 · 续租 AED 43,000 |
| 1居室公寓 | AED 60,000约AED 5,000/月 | AED 50,000 – AED 76,575 | 811 | 新签 AED 65,000 · 续租 AED 59,440 |
| 2居室公寓 | AED 89,250约AED 7,438/月 | AED 70,340 – AED 106,500 | 729 | 新签 AED 100,999 · 续租 AED 81,408 |
| 3居室公寓 | AED 205,000约AED 17,083/月 | AED 167,000 – AED 300,000 | 177 | 新签 AED 300,000 · 续租 AED 195,000 |
| 2居室别墅 | AED 90,825约AED 7,569/月 | AED 79,063 – AED 183,750 | 34 | 新签 AED 192,500 · 续租 AED 88,500 |
| 3居室别墅 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 94,035 – AED 212,580 | 22 | — |
| 4居室别墅 | AED 250,000约AED 20,833/月 | AED 180,000 – AED 264,600 | 29 | — |
| 5居室别墅 | AED 210,000约AED 17,500/月 | AED 141,638 – AED 289,439 | 12 | — |
| 6居室别墅 | AED 255,000约AED 21,250/月 | AED 203,750 – AED 315,000 | 14 | — |
| 7居室别墅 | AED 375,000约AED 31,250/月 | AED 237,500 – AED 420,000 | 12 | — |
| 8居室别墅 | AED 290,782约AED 24,232/月 | AED 150,000 – AED 335,000 | 13 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,760 | AED 3,938 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,073 | AED 5,250 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,984 | AED 7,809 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 19,112 | AED 17,938 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 9,886 | AED 7,947 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 11,563 | AED 9,625 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 23,813 | AED 21,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 20,313 | AED 18,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,251 | AED 22,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 7居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 34,751 | AED 32,813 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 8居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 27,382 | AED 25,443 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
本区学校
在 KHDA 区域AL SATWA内有1所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 45,000至AED 75,000（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Al Satwa的1居室公寓租金是多少？
- Al Satwa的1居室公寓登记年租金中位数为AED 60,000（约AED 5,000/月），依据811份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 50,000至AED 76,575。
- Al Satwa的2居室公寓租金是多少？
- Al Satwa的2居室公寓登记年租金中位数为AED 89,250（约AED 7,438/月），依据729份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 70,340至AED 106,500。
- Al Satwa的单间公寓租金是多少？
- Al Satwa的单间公寓登记年租金中位数为AED 45,000（约AED 3,750/月），依据213份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 37,000至AED 50,000。
- Al Satwa的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 6,073：租金和住房费AED 5,250，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。