Guide du quartier · Dubaï
Al Satwa, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Satwa, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Satwa, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 60 000 AED (811 contrats); appartement de 2 chambre(s) 89 250 AED (729 contrats); studio 45 000 AED (213 contrats); appartement de 3 chambre(s) 205 000 AED (177 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 45 000 AED≈ 3 750 AED par mois | 37 000 AED – 50 000 AED | 213 | Nouveaux 46 000 AED · Renouvellements 43 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 60 000 AED≈ 5 000 AED par mois | 50 000 AED – 76 575 AED | 811 | Nouveaux 65 000 AED · Renouvellements 59 440 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 89 250 AED≈ 7 438 AED par mois | 70 340 AED – 106 500 AED | 729 | Nouveaux 100 999 AED · Renouvellements 81 408 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 205 000 AED≈ 17 083 AED par mois | 167 000 AED – 300 000 AED | 177 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 195 000 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 90 825 AED≈ 7 569 AED par mois | 79 063 AED – 183 750 AED | 34 | Nouveaux 192 500 AED · Renouvellements 88 500 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 94 035 AED – 212 580 AED | 22 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 180 000 AED – 264 600 AED | 29 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 210 000 AED≈ 17 500 AED par mois | 141 638 AED – 289 439 AED | 12 | — |
| villa de 6 chambre(s) | 255 000 AED≈ 21 250 AED par mois | 203 750 AED – 315 000 AED | 14 | — |
| villa de 7 chambre(s) | 375 000 AED≈ 31 250 AED par mois | 237 500 AED – 420 000 AED | 12 | — |
| villa de 8 chambre(s) | 290 782 AED≈ 24 232 AED par mois | 150 000 AED – 335 000 AED | 13 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 760 AED | 3 938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 073 AED | 5 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 984 AED | 7 809 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 19 112 AED | 17 938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 886 AED | 7 947 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 563 AED | 9 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 313 AED | 18 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 251 AED | 22 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 34 751 AED | 32 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 27 382 AED | 25 443 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA AL SATWA, avec des frais de scolarité annuels publiés de 45 000 AED à 75 000 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Satwa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Satwa est de 60 000 AED (environ 5 000 AED par mois), d'après 811 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 000 AED et 76 575 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Satwa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Satwa est de 89 250 AED (environ 7 438 AED par mois), d'après 729 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 70 340 AED et 106 500 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Satwa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Satwa est de 45 000 AED (environ 3 750 AED par mois), d'après 213 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 37 000 AED et 50 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Satwa ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 073 AED par mois : loyer et frais de logement 5 250 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.