كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

وادي الصفا 5، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في وادي الصفا 5، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في وادي الصفا 5، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 155,000 درهم (عدد العقود: 979); فيلا (غرف النوم: 4) 189,000 درهم (عدد العقود: 516); فيلا (غرف النوم: 2) 125,000 درهم (عدد العقود: 128); فيلا (غرف النوم: 5) 387,500 درهم (عدد العقود: 19).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
فيلا (غرف النوم: 2)125,000 درهم≈ 10,417 درهم في الشهر120,000 درهم – 135,000 درهم128جديد 125,000 درهم · تجديد 125,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)155,000 درهم≈ 12,917 درهم في الشهر145,000 درهم – 165,000 درهم979جديد 156,000 درهم · تجديد 153,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)189,000 درهم≈ 15,750 درهم في الشهر170,000 درهم – 205,000 درهم516جديد 190,000 درهم · تجديد 185,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)387,500 درهم≈ 32,292 درهم في الشهر301,800 درهم – 425,000 درهم19—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³12,876 درهم10,938 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³15,501 درهم13,563 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³18,476 درهم16,538 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³35,845 درهم33,906 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة (غرف النوم: 1)———1,516,860 درهم454
شقة (غرف النوم: 2)———2,379,791 درهم303
شقة (غرف النوم: 3)———3,178,272 درهم139
فيلا (غرف النوم: 2)2,425,000 درهم1,414 درهم15——
فيلا (غرف النوم: 3)2,910,000 درهم1,650 درهم1183,125,000 درهم171
فيلا (غرف النوم: 4)3,700,000 درهم1,376 درهم1033,950,000 درهم126

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في وادي الصفا 5؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في وادي الصفا 5 هو 155,000 درهم (نحو 12,917 درهم في الشهر)، بحسب 979 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 145,000 درهم إلى 165,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في وادي الصفا 5؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في وادي الصفا 5 هو 189,000 درهم (نحو 15,750 درهم في الشهر)، بحسب 516 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 170,000 درهم إلى 205,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 2) في وادي الصفا 5؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 2)) في وادي الصفا 5 هو 125,000 درهم (نحو 10,417 درهم في الشهر)، بحسب 128 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 120,000 درهم إلى 135,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في وادي الصفا 5؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 15,501 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 13,563 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر