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Wadi Al Safa 5, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Wadi Al Safa 5, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Wadi Al Safa 5, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 155 000 AED (979 contrats); villa de 4 chambre(s) 189 000 AED (516 contrats); villa de 2 chambre(s) 125 000 AED (128 contrats); villa de 5 chambre(s) 387 500 AED (19 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 2 chambre(s)125 000 AED≈ 10 417 AED par mois120 000 AED – 135 000 AED128Nouveaux 125 000 AED · Renouvellements 125 000 AED
villa de 3 chambre(s)155 000 AED≈ 12 917 AED par mois145 000 AED – 165 000 AED979Nouveaux 156 000 AED · Renouvellements 153 000 AED
villa de 4 chambre(s)189 000 AED≈ 15 750 AED par mois170 000 AED – 205 000 AED516Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 185 000 AED
villa de 5 chambre(s)387 500 AED≈ 32 292 AED par mois301 800 AED – 425 000 AED19—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³12 876 AED10 938 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³15 501 AED13 563 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³18 476 AED16 538 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³35 845 AED33 906 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
appartement de 1 chambre(s)———1 516 860 AED454
appartement de 2 chambre(s)———2 379 791 AED303
appartement de 3 chambre(s)———3 178 272 AED139
villa de 2 chambre(s)2 425 000 AED1 414 AED15——
villa de 3 chambre(s)2 910 000 AED1 650 AED1183 125 000 AED171
villa de 4 chambre(s)3 700 000 AED1 376 AED1033 950 000 AED126

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Wadi Al Safa 5 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Wadi Al Safa 5 est de 155 000 AED (environ 12 917 AED par mois), d'après 979 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 145 000 AED et 165 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Wadi Al Safa 5 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Wadi Al Safa 5 est de 189 000 AED (environ 15 750 AED par mois), d'après 516 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 170 000 AED et 205 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Wadi Al Safa 5 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Wadi Al Safa 5 est de 125 000 AED (environ 10 417 AED par mois), d'après 128 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 120 000 AED et 135 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Wadi Al Safa 5 ?
Pour un villa de 3 chambre(s), environ 15 501 AED par mois : loyer et frais de logement 13 563 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources