区域指南 · 迪拜
Wadi Al Safa 5（迪拜）：租金和生活成本
Wadi Al Safa 5的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Wadi Al Safa 5登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 155,000（979份合同）; 4居室别墅 AED 189,000（516份合同）; 2居室别墅 AED 125,000（128份合同）; 5居室别墅 AED 387,500（19份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅 | AED 125,000约AED 10,417/月 | AED 120,000 – AED 135,000 | 128 | 新签 AED 125,000 · 续租 AED 125,000 |
| 3居室别墅 | AED 155,000约AED 12,917/月 | AED 145,000 – AED 165,000 | 979 | 新签 AED 156,000 · 续租 AED 153,000 |
| 4居室别墅 | AED 189,000约AED 15,750/月 | AED 170,000 – AED 205,000 | 516 | 新签 AED 190,000 · 续租 AED 185,000 |
| 5居室别墅 | AED 387,500约AED 32,292/月 | AED 301,800 – AED 425,000 | 19 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,876 | AED 10,938 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,501 | AED 13,563 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 18,476 | AED 16,538 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 35,845 | AED 33,906 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | — | — | — | AED 1,516,860 | 454 |
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 2,379,791 | 303 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 3,178,272 | 139 |
| 2居室别墅 | AED 2,425,000 | AED 1,414 | 15 | — | — |
| 3居室别墅 | AED 2,910,000 | AED 1,650 | 118 | AED 3,125,000 | 171 |
| 4居室别墅 | AED 3,700,000 | AED 1,376 | 103 | AED 3,950,000 | 126 |
常见问题
- Wadi Al Safa 5的3居室别墅租金是多少？
- Wadi Al Safa 5的3居室别墅登记年租金中位数为AED 155,000（约AED 12,917/月），依据979份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 145,000至AED 165,000。
- Wadi Al Safa 5的4居室别墅租金是多少？
- Wadi Al Safa 5的4居室别墅登记年租金中位数为AED 189,000（约AED 15,750/月），依据516份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 170,000至AED 205,000。
- Wadi Al Safa 5的2居室别墅租金是多少？
- Wadi Al Safa 5的2居室别墅登记年租金中位数为AED 125,000（约AED 10,417/月），依据128份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 120,000至AED 135,000。
- Wadi Al Safa 5的生活成本是多少？
- 3居室别墅每月约AED 15,501：租金和住房费AED 13,563，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。