Guía de zonas · Dubái
Wadi Al Safa 5, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Wadi Al Safa 5, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Wadi Al Safa 5, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 155.000 AED (979 contratos); villa de 4 dorm. 189.000 AED (516 contratos); villa de 2 dorm. 125.000 AED (128 contratos); villa de 5 dorm. 387.500 AED (19 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 125.000 AED≈ 10.417 AED al mes | 120.000 AED – 135.000 AED | 128 | Nuevos 125.000 AED · Renovaciones 125.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 155.000 AED≈ 12.917 AED al mes | 145.000 AED – 165.000 AED | 979 | Nuevos 156.000 AED · Renovaciones 153.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 189.000 AED≈ 15.750 AED al mes | 170.000 AED – 205.000 AED | 516 | Nuevos 190.000 AED · Renovaciones 185.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 387.500 AED≈ 32.292 AED al mes | 301.800 AED – 425.000 AED | 19 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.876 AED | 10.938 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.501 AED | 13.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.476 AED | 16.538 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 35.845 AED | 33.906 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.516.860 AED | 454 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 2.379.791 AED | 303 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 3.178.272 AED | 139 |
| villa de 2 dorm. | 2.425.000 AED | 1414 AED | 15 | — | — |
| villa de 3 dorm. | 2.910.000 AED | 1650 AED | 118 | 3.125.000 AED | 171 |
| villa de 4 dorm. | 3.700.000 AED | 1376 AED | 103 | 3.950.000 AED | 126 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Wadi Al Safa 5?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Wadi Al Safa 5 es de 155.000 AED (unos 12.917 AED al mes), según 979 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 145.000 AED a 165.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Wadi Al Safa 5?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Wadi Al Safa 5 es de 189.000 AED (unos 15.750 AED al mes), según 516 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 170.000 AED a 205.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 2 dorm. en Wadi Al Safa 5?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 2 dorm. en Wadi Al Safa 5 es de 125.000 AED (unos 10.417 AED al mes), según 128 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 120.000 AED a 135.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Wadi Al Safa 5?
- Para un villa de 3 dorm., unos 15.501 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 13.563 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.