دليل المنطقة · دبي
وادي الصفا 4، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في وادي الصفا 4، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في وادي الصفا 4، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 200,000 درهم (عدد العقود: 12).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | 200,000 درهم≈ 16,667 درهم في الشهر | 190,000 درهم – 202,500 درهم | 12 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | — | — | — | 4,200,000 درهم | 25 |
| شقة استوديو | — | — | — | 598,000 درهم | 123 |
| شقة (غرف النوم: 1) | — | — | — | 1,555,000 درهم | 427 |
| شقة (غرف النوم: 2) | — | — | — | 2,814,500 درهم | 476 |
| شقة (غرف النوم: 3) | — | — | — | 4,227,000 درهم | 145 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في وادي الصفا 4؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في وادي الصفا 4 هو 200,000 درهم (نحو 16,667 درهم في الشهر)، بحسب 12 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 190,000 درهم إلى 202,500 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في وادي الصفا 4؟
- بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 19,438 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 17,500 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.