Guide du quartier · Dubaï
Wadi Al Safa 4, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Wadi Al Safa 4, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Wadi Al Safa 4, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 200 000 AED (12 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 190 000 AED – 202 500 AED | 12 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | — | — | — | 4 200 000 AED | 25 |
| studio | — | — | — | 598 000 AED | 123 |
| appartement de 1 chambre(s) | — | — | — | 1 555 000 AED | 427 |
| appartement de 2 chambre(s) | — | — | — | 2 814 500 AED | 476 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 4 227 000 AED | 145 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Wadi Al Safa 4 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Wadi Al Safa 4 est de 200 000 AED (environ 16 667 AED par mois), d'après 12 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 190 000 AED et 202 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Wadi Al Safa 4 ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 19 438 AED par mois : loyer et frais de logement 17 500 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.