كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

الطوار الاولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الطوار الاولى، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الطوار الاولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 60,000 درهم (عدد العقود: 213); شقة (غرف النوم: 1) 36,380 درهم (عدد العقود: 205); فيلا (غرف النوم: 4) 150,000 درهم (عدد العقود: 34); فيلا (غرف النوم: 5) 159,000 درهم (عدد العقود: 20).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو26,775 درهم≈ 2,231 درهم في الشهر26,250 درهم – 32,100 درهم17—
شقة (غرف النوم: 1)36,380 درهم≈ 3,032 درهم في الشهر34,650 درهم – 38,850 درهم205جديد 51,000 درهم · تجديد 36,300 درهم
شقة (غرف النوم: 2)60,000 درهم≈ 5,000 درهم في الشهر55,000 درهم – 63,000 درهم213جديد 63,000 درهم · تجديد 60,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)69,495 درهم≈ 5,791 درهم في الشهر64,500 درهم – 73,250 درهم12—
فيلا (غرف النوم: 3)120,000 درهم≈ 10,000 درهم في الشهر90,000 درهم – 140,000 درهم17—
فيلا (غرف النوم: 4)150,000 درهم≈ 12,500 درهم في الشهر141,107 درهم – 164,000 درهم34—
فيلا (غرف النوم: 5)159,000 درهم≈ 13,250 درهم في الشهر140,000 درهم – 207,500 درهم20—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³3,166 درهم2,343 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,006 درهم3,183 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³6,424 درهم5,250 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³8,019 درهم6,081 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³12,438 درهم10,500 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³15,063 درهم13,125 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³15,851 درهم13,913 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

المدارس في المنطقة

3 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA AL TWAR FIRST، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 19,416 درهم إلى 40,202 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الطوار الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الطوار الاولى هو 60,000 درهم (نحو 5,000 درهم في الشهر)، بحسب 213 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 55,000 درهم إلى 63,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في الطوار الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في الطوار الاولى هو 36,380 درهم (نحو 3,032 درهم في الشهر)، بحسب 205 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 34,650 درهم إلى 38,850 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في الطوار الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في الطوار الاولى هو 150,000 درهم (نحو 12,500 درهم في الشهر)، بحسب 34 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 141,107 درهم إلى 164,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في الطوار الاولى؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 6,424 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 5,250 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر