Guía de zonas · Dubái
Al Twar First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Twar First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Twar First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 60.000 AED (213 contratos); apartamento de 1 dorm. 36.380 AED (205 contratos); villa de 4 dorm. 150.000 AED (34 contratos); villa de 5 dorm. 159.000 AED (20 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 26.775 AED≈ 2231 AED al mes | 26.250 AED – 32.100 AED | 17 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 36.380 AED≈ 3032 AED al mes | 34.650 AED – 38.850 AED | 205 | Nuevos 51.000 AED · Renovaciones 36.300 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 60.000 AED≈ 5000 AED al mes | 55.000 AED – 63.000 AED | 213 | Nuevos 63.000 AED · Renovaciones 60.000 AED |
| villa de 2 dorm. | 69.495 AED≈ 5791 AED al mes | 64.500 AED – 73.250 AED | 12 | — |
| villa de 3 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 90.000 AED – 140.000 AED | 17 | — |
| villa de 4 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 141.107 AED – 164.000 AED | 34 | — |
| villa de 5 dorm. | 159.000 AED≈ 13.250 AED al mes | 140.000 AED – 207.500 AED | 20 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3166 AED | 2343 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4006 AED | 3183 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6424 AED | 5250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 8019 AED | 6081 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.438 AED | 10.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.063 AED | 13.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.851 AED | 13.913 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
3 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL TWAR FIRST, con matrícula anual publicada de 19.416 AED a 40.202 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Twar First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Twar First es de 60.000 AED (unos 5000 AED al mes), según 213 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 55.000 AED a 63.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Twar First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Twar First es de 36.380 AED (unos 3032 AED al mes), según 205 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 34.650 AED a 38.850 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Twar First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Twar First es de 150.000 AED (unos 12.500 AED al mes), según 34 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 141.107 AED a 164.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Twar First?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 6424 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5250 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.