Guide du quartier · Dubaï
Al Twar First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Twar First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Twar First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 60 000 AED (213 contrats); appartement de 1 chambre(s) 36 380 AED (205 contrats); villa de 4 chambre(s) 150 000 AED (34 contrats); villa de 5 chambre(s) 159 000 AED (20 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 26 775 AED≈ 2 231 AED par mois | 26 250 AED – 32 100 AED | 17 | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 36 380 AED≈ 3 032 AED par mois | 34 650 AED – 38 850 AED | 205 | Nouveaux 51 000 AED · Renouvellements 36 300 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 60 000 AED≈ 5 000 AED par mois | 55 000 AED – 63 000 AED | 213 | Nouveaux 63 000 AED · Renouvellements 60 000 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 69 495 AED≈ 5 791 AED par mois | 64 500 AED – 73 250 AED | 12 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 90 000 AED – 140 000 AED | 17 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 141 107 AED – 164 000 AED | 34 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 159 000 AED≈ 13 250 AED par mois | 140 000 AED – 207 500 AED | 20 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 166 AED | 2 343 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 006 AED | 3 183 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 424 AED | 5 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 8 019 AED | 6 081 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 438 AED | 10 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 063 AED | 13 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 851 AED | 13 913 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
3 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL TWAR FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 19 416 AED à 40 202 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Twar First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Twar First est de 60 000 AED (environ 5 000 AED par mois), d'après 213 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 55 000 AED et 63 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Twar First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Twar First est de 36 380 AED (environ 3 032 AED par mois), d'après 205 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 34 650 AED et 38 850 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Twar First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Twar First est de 150 000 AED (environ 12 500 AED par mois), d'après 34 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 141 107 AED et 164 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Twar First ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 6 424 AED par mois : loyer et frais de logement 5 250 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.