区域指南 · 迪拜
Al Twar First（迪拜）：租金和生活成本
Al Twar First的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Twar First登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 60,000（213份合同）; 1居室公寓 AED 36,380（205份合同）; 4居室别墅 AED 150,000（34份合同）; 5居室别墅 AED 159,000（20份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 26,775约AED 2,231/月 | AED 26,250 – AED 32,100 | 17 | — |
| 1居室公寓 | AED 36,380约AED 3,032/月 | AED 34,650 – AED 38,850 | 205 | 新签 AED 51,000 · 续租 AED 36,300 |
| 2居室公寓 | AED 60,000约AED 5,000/月 | AED 55,000 – AED 63,000 | 213 | 新签 AED 63,000 · 续租 AED 60,000 |
| 2居室别墅 | AED 69,495约AED 5,791/月 | AED 64,500 – AED 73,250 | 12 | — |
| 3居室别墅 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 90,000 – AED 140,000 | 17 | — |
| 4居室别墅 | AED 150,000约AED 12,500/月 | AED 141,107 – AED 164,000 | 34 | — |
| 5居室别墅 | AED 159,000约AED 13,250/月 | AED 140,000 – AED 207,500 | 20 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 3,166 | AED 2,343 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,006 | AED 3,183 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 6,424 | AED 5,250 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 8,019 | AED 6,081 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,438 | AED 10,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,063 | AED 13,125 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,851 | AED 13,913 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
本区学校
在 KHDA 区域AL TWAR FIRST内有3所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 19,416至AED 40,202（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Al Twar First的2居室公寓租金是多少？
- Al Twar First的2居室公寓登记年租金中位数为AED 60,000（约AED 5,000/月），依据213份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 55,000至AED 63,000。
- Al Twar First的1居室公寓租金是多少？
- Al Twar First的1居室公寓登记年租金中位数为AED 36,380（约AED 3,032/月），依据205份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 34,650至AED 38,850。
- Al Twar First的4居室别墅租金是多少？
- Al Twar First的4居室别墅登记年租金中位数为AED 150,000（约AED 12,500/月），依据34份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 141,107至AED 164,000。
- Al Twar First的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 6,424：租金和住房费AED 5,250，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。