كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11 (منطقة DLD: Wadi Al Safa 3)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 4) 180,000 درهم (عدد العقود: 284); فيلا (غرف النوم: 3) 160,000 درهم (عدد العقود: 56); شقة (غرف النوم: 2) 110,000 درهم (عدد العقود: 17).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 2)110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر95,970 درهم – 115,000 درهم17—
فيلا (غرف النوم: 3)160,000 درهم≈ 13,333 درهم في الشهر150,000 درهم – 166,875 درهم56جديد 155,000 درهم · تجديد 165,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)180,000 درهم≈ 15,000 درهم في الشهر161,875 درهم – 195,000 درهم284جديد 175,000 درهم · تجديد 185,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³10,799 درهم9,625 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³15,938 درهم14,000 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³17,688 درهم15,750 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة (غرف النوم: 1)———1,391,377 درهم159
شقة (غرف النوم: 2)———2,038,955 درهم116
فيلا (غرف النوم: 3)3,175,000 درهم1,576 درهم127,482,828 درهم21
فيلا (غرف النوم: 4)3,862,500 درهم1,613 درهم1207,942,890 درهم62
فيلا (غرف النوم: 5)———13,900,000 درهم73

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11 هو 180,000 درهم (نحو 15,000 درهم في الشهر)، بحسب 284 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 161,875 درهم إلى 195,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11 هو 160,000 درهم (نحو 13,333 درهم في الشهر)، بحسب 56 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 150,000 درهم إلى 166,875 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11 هو 110,000 درهم (نحو 9,167 درهم في الشهر)، بحسب 17 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 95,970 درهم إلى 115,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 4)، نحو 17,688 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 15,750 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر