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Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 (zone DLD : Wadi Al Safa 3), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 180 000 AED (284 contrats); villa de 3 chambre(s) 160 000 AED (56 contrats); appartement de 2 chambre(s) 110 000 AED (17 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 2 chambre(s)110 000 AED≈ 9 167 AED par mois95 970 AED – 115 000 AED17—
villa de 3 chambre(s)160 000 AED≈ 13 333 AED par mois150 000 AED – 166 875 AED56Nouveaux 155 000 AED · Renouvellements 165 000 AED
villa de 4 chambre(s)180 000 AED≈ 15 000 AED par mois161 875 AED – 195 000 AED284Nouveaux 175 000 AED · Renouvellements 185 000 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³10 799 AED9 625 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³15 938 AED14 000 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³17 688 AED15 750 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
appartement de 1 chambre(s)———1 391 377 AED159
appartement de 2 chambre(s)———2 038 955 AED116
villa de 3 chambre(s)3 175 000 AED1 576 AED127 482 828 AED21
villa de 4 chambre(s)3 862 500 AED1 613 AED1207 942 890 AED62
villa de 5 chambre(s)———13 900 000 AED73

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 est de 180 000 AED (environ 15 000 AED par mois), d'après 284 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 161 875 AED et 195 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 est de 160 000 AED (environ 13 333 AED par mois), d'après 56 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 000 AED et 166 875 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 est de 110 000 AED (environ 9 167 AED par mois), d'après 17 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 95 970 AED et 115 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 17 688 AED par mois : loyer et frais de logement 15 750 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources