Guía de zonas · Dubái
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 (zona DLD: Wadi Al Safa 3), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 180.000 AED (284 contratos); villa de 3 dorm. 160.000 AED (56 contratos); apartamento de 2 dorm. 110.000 AED (17 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 95.970 AED – 115.000 AED | 17 | — |
| villa de 3 dorm. | 160.000 AED≈ 13.333 AED al mes | 150.000 AED – 166.875 AED | 56 | Nuevos 155.000 AED · Renovaciones 165.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 161.875 AED – 195.000 AED | 284 | Nuevos 175.000 AED · Renovaciones 185.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.938 AED | 14.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.688 AED | 15.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.391.377 AED | 159 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 2.038.955 AED | 116 |
| villa de 3 dorm. | 3.175.000 AED | 1576 AED | 12 | 7.482.828 AED | 21 |
| villa de 4 dorm. | 3.862.500 AED | 1613 AED | 120 | 7.942.890 AED | 62 |
| villa de 5 dorm. | — | — | — | 13.900.000 AED | 73 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 es de 180.000 AED (unos 15.000 AED al mes), según 284 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 161.875 AED a 195.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 es de 160.000 AED (unos 13.333 AED al mes), según 56 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 150.000 AED a 166.875 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 es de 110.000 AED (unos 9167 AED al mes), según 17 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 95.970 AED a 115.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11?
- Para un villa de 4 dorm., unos 17.688 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 15.750 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.