كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

المرابع العربية - 1، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في المرابع العربية - 1 (منطقة DLD: Wadi Al Safa 6)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في المرابع العربية - 1، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 235,000 درهم (عدد العقود: 577); فيلا (غرف النوم: 2) 165,000 درهم (عدد العقود: 220); فيلا (غرف النوم: 5) 450,000 درهم (عدد العقود: 155); فيلا (غرف النوم: 4) 380,000 درهم (عدد العقود: 106).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
فيلا (غرف النوم: 2)165,000 درهم≈ 13,750 درهم في الشهر147,750 درهم – 180,500 درهم220جديد 170,000 درهم · تجديد 160,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)235,000 درهم≈ 19,583 درهم في الشهر200,000 درهم – 300,000 درهم577جديد 250,000 درهم · تجديد 224,595 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)380,000 درهم≈ 31,667 درهم في الشهر301,250 درهم – 443,227 درهم106جديد 420,000 درهم · تجديد 350,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)450,000 درهم≈ 37,500 درهم في الشهر390,000 درهم – 530,000 درهم155جديد 490,000 درهم · تجديد 420,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)632,500 درهم≈ 52,708 درهم في الشهر488,750 درهم – 787,500 درهم30جديد 695,000 درهم · تجديد 547,500 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³16,376 درهم14,438 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³22,501 درهم20,563 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³35,188 درهم33,250 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³41,313 درهم39,375 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³57,282 درهم55,344 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 2)3,850,000 درهم1,420 درهم43——
فيلا (غرف النوم: 3)5,050,000 درهم1,427 درهم94——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في المرابع العربية - 1؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في المرابع العربية - 1 هو 235,000 درهم (نحو 19,583 درهم في الشهر)، بحسب 577 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 200,000 درهم إلى 300,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 2) في المرابع العربية - 1؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 2)) في المرابع العربية - 1 هو 165,000 درهم (نحو 13,750 درهم في الشهر)، بحسب 220 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 147,750 درهم إلى 180,500 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في المرابع العربية - 1؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في المرابع العربية - 1 هو 450,000 درهم (نحو 37,500 درهم في الشهر)، بحسب 155 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 390,000 درهم إلى 530,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في المرابع العربية - 1؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 22,501 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 20,563 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر