区域指南 · 迪拜
Arabian Ranches - 1（迪拜）：租金和生活成本
Arabian Ranches - 1（DLD 区域：Wadi Al Safa 6）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Arabian Ranches - 1登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 235,000（577份合同）; 2居室别墅 AED 165,000（220份合同）; 5居室别墅 AED 450,000（155份合同）; 4居室别墅 AED 380,000（106份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅 | AED 165,000约AED 13,750/月 | AED 147,750 – AED 180,500 | 220 | 新签 AED 170,000 · 续租 AED 160,000 |
| 3居室别墅 | AED 235,000约AED 19,583/月 | AED 200,000 – AED 300,000 | 577 | 新签 AED 250,000 · 续租 AED 224,595 |
| 4居室别墅 | AED 380,000约AED 31,667/月 | AED 301,250 – AED 443,227 | 106 | 新签 AED 420,000 · 续租 AED 350,000 |
| 5居室别墅 | AED 450,000约AED 37,500/月 | AED 390,000 – AED 530,000 | 155 | 新签 AED 490,000 · 续租 AED 420,000 |
| 6居室别墅 | AED 632,500约AED 52,708/月 | AED 488,750 – AED 787,500 | 30 | 新签 AED 695,000 · 续租 AED 547,500 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 16,376 | AED 14,438 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,501 | AED 20,563 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 35,188 | AED 33,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 41,313 | AED 39,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 57,282 | AED 55,344 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅 | AED 3,850,000 | AED 1,420 | 43 | — | — |
| 3居室别墅 | AED 5,050,000 | AED 1,427 | 94 | — | — |
常见问题
- Arabian Ranches - 1的3居室别墅租金是多少？
- Arabian Ranches - 1的3居室别墅登记年租金中位数为AED 235,000（约AED 19,583/月），依据577份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 200,000至AED 300,000。
- Arabian Ranches - 1的2居室别墅租金是多少？
- Arabian Ranches - 1的2居室别墅登记年租金中位数为AED 165,000（约AED 13,750/月），依据220份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 147,750至AED 180,500。
- Arabian Ranches - 1的5居室别墅租金是多少？
- Arabian Ranches - 1的5居室别墅登记年租金中位数为AED 450,000（约AED 37,500/月），依据155份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 390,000至AED 530,000。
- Arabian Ranches - 1的生活成本是多少？
- 3居室别墅每月约AED 22,501：租金和住房费AED 20,563，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。