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Arabian Ranches - 1, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Arabian Ranches - 1 (zone DLD : Wadi Al Safa 6), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Arabian Ranches - 1, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 235 000 AED (577 contrats); villa de 2 chambre(s) 165 000 AED (220 contrats); villa de 5 chambre(s) 450 000 AED (155 contrats); villa de 4 chambre(s) 380 000 AED (106 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 2 chambre(s)165 000 AED≈ 13 750 AED par mois147 750 AED – 180 500 AED220Nouveaux 170 000 AED · Renouvellements 160 000 AED
villa de 3 chambre(s)235 000 AED≈ 19 583 AED par mois200 000 AED – 300 000 AED577Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 224 595 AED
villa de 4 chambre(s)380 000 AED≈ 31 667 AED par mois301 250 AED – 443 227 AED106Nouveaux 420 000 AED · Renouvellements 350 000 AED
villa de 5 chambre(s)450 000 AED≈ 37 500 AED par mois390 000 AED – 530 000 AED155Nouveaux 490 000 AED · Renouvellements 420 000 AED
villa de 6 chambre(s)632 500 AED≈ 52 708 AED par mois488 750 AED – 787 500 AED30Nouveaux 695 000 AED · Renouvellements 547 500 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³16 376 AED14 438 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³22 501 AED20 563 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³35 188 AED33 250 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³41 313 AED39 375 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³57 282 AED55 344 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
villa de 2 chambre(s)3 850 000 AED1 420 AED43——
villa de 3 chambre(s)5 050 000 AED1 427 AED94——

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Arabian Ranches - 1 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Arabian Ranches - 1 est de 235 000 AED (environ 19 583 AED par mois), d'après 577 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 200 000 AED et 300 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Arabian Ranches - 1 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Arabian Ranches - 1 est de 165 000 AED (environ 13 750 AED par mois), d'après 220 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 147 750 AED et 180 500 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Arabian Ranches - 1 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Arabian Ranches - 1 est de 450 000 AED (environ 37 500 AED par mois), d'après 155 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 390 000 AED et 530 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Arabian Ranches - 1 ?
Pour un villa de 3 chambre(s), environ 22 501 AED par mois : loyer et frais de logement 20 563 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources