Guía de zonas · Dubái
Arabian Ranches - 1, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Arabian Ranches - 1 (zona DLD: Wadi Al Safa 6), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Arabian Ranches - 1, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 235.000 AED (577 contratos); villa de 2 dorm. 165.000 AED (220 contratos); villa de 5 dorm. 450.000 AED (155 contratos); villa de 4 dorm. 380.000 AED (106 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 165.000 AED≈ 13.750 AED al mes | 147.750 AED – 180.500 AED | 220 | Nuevos 170.000 AED · Renovaciones 160.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 235.000 AED≈ 19.583 AED al mes | 200.000 AED – 300.000 AED | 577 | Nuevos 250.000 AED · Renovaciones 224.595 AED |
| villa de 4 dorm. | 380.000 AED≈ 31.667 AED al mes | 301.250 AED – 443.227 AED | 106 | Nuevos 420.000 AED · Renovaciones 350.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 450.000 AED≈ 37.500 AED al mes | 390.000 AED – 530.000 AED | 155 | Nuevos 490.000 AED · Renovaciones 420.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 632.500 AED≈ 52.708 AED al mes | 488.750 AED – 787.500 AED | 30 | Nuevos 695.000 AED · Renovaciones 547.500 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.376 AED | 14.438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.501 AED | 20.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 35.188 AED | 33.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 41.313 AED | 39.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 57.282 AED | 55.344 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 3.850.000 AED | 1420 AED | 43 | — | — |
| villa de 3 dorm. | 5.050.000 AED | 1427 AED | 94 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Arabian Ranches - 1?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Arabian Ranches - 1 es de 235.000 AED (unos 19.583 AED al mes), según 577 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 200.000 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 2 dorm. en Arabian Ranches - 1?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 2 dorm. en Arabian Ranches - 1 es de 165.000 AED (unos 13.750 AED al mes), según 220 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 147.750 AED a 180.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Arabian Ranches - 1?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Arabian Ranches - 1 es de 450.000 AED (unos 37.500 AED al mes), según 155 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 390.000 AED a 530.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Arabian Ranches - 1?
- Para un villa de 3 dorm., unos 22.501 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 20.563 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.