كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

فالكون ستي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في فالكون ستي (منطقة DLD: Wadi Al Safa 2)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في فالكون ستي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 4) 220,000 درهم (عدد العقود: 48); فيلا (غرف النوم: 3) 190,000 درهم (عدد العقود: 37); فيلا (غرف النوم: 5) 260,000 درهم (عدد العقود: 27); فيلا (غرف النوم: 2) 150,000 درهم (عدد العقود: 17).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
فيلا (غرف النوم: 2)150,000 درهم≈ 12,500 درهم في الشهر140,000 درهم – 175,000 درهم17—
فيلا (غرف النوم: 3)190,000 درهم≈ 15,833 درهم في الشهر163,013 درهم – 220,000 درهم37جديد 200,000 درهم · تجديد 178,580 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)220,000 درهم≈ 18,333 درهم في الشهر200,000 درهم – 262,500 درهم48جديد 225,000 درهم · تجديد 208,500 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)260,000 درهم≈ 21,667 درهم في الشهر232,875 درهم – 285,000 درهم27جديد 260,000 درهم · تجديد 265,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³15,063 درهم13,125 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³18,563 درهم16,625 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³21,188 درهم19,250 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³24,688 درهم22,750 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو———867,374 درهم90
شقة (غرف النوم: 1)———1,333,828 درهم180
شقة (غرف النوم: 2)———1,822,828 درهم139
شقة (غرف النوم: 3)———2,707,328 درهم32

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في فالكون ستي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في فالكون ستي هو 220,000 درهم (نحو 18,333 درهم في الشهر)، بحسب 48 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 200,000 درهم إلى 262,500 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في فالكون ستي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في فالكون ستي هو 190,000 درهم (نحو 15,833 درهم في الشهر)، بحسب 37 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 163,013 درهم إلى 220,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في فالكون ستي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في فالكون ستي هو 260,000 درهم (نحو 21,667 درهم في الشهر)، بحسب 27 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 232,875 درهم إلى 285,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في فالكون ستي؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 4)، نحو 21,188 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 19,250 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر