区域指南 · 迪拜
Falcon City（迪拜）：租金和生活成本
Falcon City（DLD 区域：Wadi Al Safa 2）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Falcon City登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 220,000（48份合同）; 3居室别墅 AED 190,000（37份合同）; 5居室别墅 AED 260,000（27份合同）; 2居室别墅 AED 150,000（17份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅 | AED 150,000约AED 12,500/月 | AED 140,000 – AED 175,000 | 17 | — |
| 3居室别墅 | AED 190,000约AED 15,833/月 | AED 163,013 – AED 220,000 | 37 | 新签 AED 200,000 · 续租 AED 178,580 |
| 4居室别墅 | AED 220,000约AED 18,333/月 | AED 200,000 – AED 262,500 | 48 | 新签 AED 225,000 · 续租 AED 208,500 |
| 5居室别墅 | AED 260,000约AED 21,667/月 | AED 232,875 – AED 285,000 | 27 | 新签 AED 260,000 · 续租 AED 265,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,063 | AED 13,125 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 18,563 | AED 16,625 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,188 | AED 19,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,688 | AED 22,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | — | — | — | AED 867,374 | 90 |
| 1居室公寓 | — | — | — | AED 1,333,828 | 180 |
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 1,822,828 | 139 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 2,707,328 | 32 |
常见问题
- Falcon City的4居室别墅租金是多少？
- Falcon City的4居室别墅登记年租金中位数为AED 220,000（约AED 18,333/月），依据48份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 200,000至AED 262,500。
- Falcon City的3居室别墅租金是多少？
- Falcon City的3居室别墅登记年租金中位数为AED 190,000（约AED 15,833/月），依据37份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 163,013至AED 220,000。
- Falcon City的5居室别墅租金是多少？
- Falcon City的5居室别墅登记年租金中位数为AED 260,000（约AED 21,667/月），依据27份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 232,875至AED 285,000。
- Falcon City的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 21,188：租金和住房费AED 19,250，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。